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Abitazione privata DR

Ristrutturazione edilizia

Cartiglio

Desiderata del Cliente

  • Committente: DR
  • Categoria: Ristrutturazione edilizia
  • Anno: 2017

  • Location: Muggiò (MB)
  • Incarico

    • • Redazione pratiche amministrative
    • • Progettazione
    • • Coordinamento alla sicurezza
    • • Direzione lavori
    • • Responsabile dei Lavori
    • • Project Manager

La Committenza era alla ricerca di un Architetto a Milano che le permettesse di rivoluzionare l'immobile di proprietà, realizzato nel 1966, perseguendo due principali obiettivi: stile moderno e massimizzazione del comfort.

Nello specifico, il Cliente mi ha dato mandato per tutto l’iter, dalle pratiche burocratiche, alla gestione del cantiere, fino alla definizione delle finiture e anche degli arredi.

Successivamente alle definizioni progettuali ed accordi per le pratiche comunali, si è provveduto alla definizione del budget e alla scelta delle imprese che realizzassero quanto definito a livello di progettazione architettonica.

Stato di fatto

Il classico immobile brianzolo

Prima dell’intervento di ristrutturazione, lo stabile, costruito nel 1966, era il classico immobile realizzato in Brianza e costituito da tre piani fuori terra collegati da un vano scala che portava dal piano terra (con cantina) al piano primo (abitazione) e poi al piano sottotetto.

L’appartamento possedeva due balconi al piano primo (fronte sud ed ovest) prospicenti ad altre abitazioni, caratteristica tipica dell'area cittadina di Muggiò.

Abitazione Privata Dr Stato Di Fatto 01
Abitazione Privata Dr Stato Di Fatto 02
Abitazione Privata Dr Stato Di Fatto 03
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Disegni tecnici
Stato di fatto

Abitazione Pianta Stato Di Fatto

Il Progetto Architettonico

Più spazio e più luce

Il progetto architettonico e strutturale ha comportato una vera rivoluzione, senza intaccare le altezze interpiano esistenti, creando un'abitazione del tutto differente rispetto allo stato iniziale, con una zona giorno aperta, come in molte abitazioni moderne del giorno d’oggi.

La zona notte è stata creata con una differenziazione delle camere da letto ed un allargamento importante del bagno, che è stato dotato di finiture di tutto rispetto.

Inoltre al piano sottotetto, in concomitanza con le opere strutturali di ampliamento dei balconi e la creazione di un terzo balcone, si sono aggiunti due abbaini, affinchè anche la zona sottotetto abbia una illuminazione naturale perfetta e ottenere così un'altra zona perfettamente vivibile.

Per quanto riguarda l'impiantistica si è deciso di adeguare gli impianti esistenti, con un'implementazione di punti necessari alla committenza, ma si è aggiunta l'installazione dell'impianto fotovoltaico per consentire un risparmio energetico non indifferente.

Abitazione Progetto Architettonico 01
Abitazione Progetto Architettonico 04

Abitazione Progetto Architettonico 02
Abitazione Progetto Architettonico 03
Abitazione Progetto Architettonico 05

Cantiere

I lavori sono stati realizzati principalmente in due fasi, per un totale di otto mesi di cantiere, che è attualmente in fase di ultimazione.

I lavori, quasi terminati, sono rimasti perfettamente entro i tempi previsti.

La prima fase dei lavori (circa tre mesi) è stata dedicata alla ristrutturazione interna del piano abitativo, dove si sono effettuate, inoltre, le predisposizioni per la fase successiva dei lavori.

La seconda fase (circa cinque mesi) è in uno stato conclusivo ed è stata costituita principalmente dalle opere esterne e strutturali.

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Soluzione

Grazie alla fiducia del Committente, dotato di spiccate capacità di collaborazione e gusto particolare per quanto riguarda l'arredamento, si è realizzata un'opera molto interessante sotto ogni punto di vista.

La famiglia è rimasta molto soddisfatta dell'investimento operato, vedendo un futuro radioso per la casa della sua vita.

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