Interventi di Riqualificazione Energetica Monza: Cosa è Cambiato?

Anni di interventi e anche di forti cambiamenti

Vi abbiamo parlato diverse volte di interventi di riqualificazione energetica, anche perché, come studio architetti Daniele Gabetta, da anni ci occupiamo di questa tipologia di servizi, legati a doppio filo con il concetto di green building. Negli ultimi anni poi, con l'introduzione del Superbonus 110%, la richiesta per questa categoria di interventi, nonostante un iniziale scetticismo, si è alzata vertiginosamente ed è stata via via accolta con entusiasmo e voglia di mettersi in gioco.

Per chi non avesse chiaro di cosa parliamo, con Superbonus 110% ci riferiamo a tutte quelle misure di intervento, promosse a partire dal Decreto Rilancio (poi riconvertito in legge) datato 1° luglio 2020, atte a incentivare la ristrutturazione in termini di efficienza energetica e sicurezza di tutti gli edifici che ne avrebbero fatto richiesta sul territorio italiano.

In termini pratici, la misura prevedeva un'aliquota di detrazione fiscale del 110% per diverse tipologie di interventi, tra cui quelli di:

• Efficientamento energetico (Ecobonus) sia con interventi trainanti o trainati;
• Installazione del cappotto termico e/o sostituzione dell'impianto termico (con finalità di coibentazione dell'involucro edilizio);
• Interventi di consolidamento statico e/o relativi alla riduzione del rischio sismico degli edifici (Sismabonus).

Da allora diverse cose sono cambiate, e ci eravamo lasciati l'ultima volta sia con l'aggiornamento di una proroga ufficiale del decreto, a fronte delle numerose richieste, sia con le scadenze da ricordare relative ai cambiamenti futuri delle agevolazioni.

Un po' di numeri della riqualificazione energetica

Ma prima di procedere con i nuovi aggiornamenti è il caso di fermarsi a parlare dei numeri relativi al successo della misura: stando ai rapporti di ENEA datati dicembre 2022 infatti, sono stati ammessi a detrazione riqualificazione energetica 46,6 miliardi di euro, senza contare quelli dei cantieri ancora in corso, a fronte di un totale di quasi 360 mila asseverazioni.

Si parla di grandi numeri e grandi spese, per questa ragione, con il Decreto Aiuti Quater convertito in Legge e la nuova Legge di Bilancio 2023, in vigore dal 1° gennaio 2023, è stato deciso di ridimensionare i termini dell'agevolazione fiscale scendendo al 90% di detrazione nel 2023 e progressivamente meno con il passare degli anni.

Rispetto a queste normative infatti, il Superbonus al 110% si manteneva in tutta la sua capacità solo in alcuni casi:

• Fino al 31 marzo 2023 in caso di lavori effettuati su immobili unifamiliari che entro il 30 settembre 2022 fossero completati per almeno il 30% del progetto;
• Sui condomini con CILA presentata entro il 31 dicembre 2022;
• Fino al 31 dicembre 2023 per interventi effettuati da IACP e cooperative che entro il 30 giugno 2023 fossero completati per almeno il 60%;
• Sugli interventi di demolizione e ricostruzione a patto che l'istanza per l'acquisizione titolo abitativo fosse presentata entro il 31 dicembre 2022.

Con il Decreto Legge n.11 del 16 febbraio 2023 però ci sono stati ulteriori cambiamenti rispetto alla manovra in corso: scopriamoli insieme!

Bonus riqualificazione energetica: cosa è cambiato da febbraio 2023?

Nuovi interventi: ecco cosa devi sapere

Con il Decreto del 16 febbraio ci sono importanti novità che riguardano soprattutto i nuovi interventi, dal momento che la misura, oltre a non essere più sostenibile per le Casse dello Stato, è stata oggetto di diverse frodi relative alla cessione del credito.

Innanzitutto esistono due cambiamenti principali riguardanti i nuovi interventi riqualificazione energetica:

• Per le richieste inoltrate dopo il 1° gennaio 2023 la detrazione scenderà ufficialmente dal 110% al 90% (per la maggior parte dei soggetti ammessi secondo Decreto, salvo eccezioni);
• Per tutte le richieste inoltrate oltre la scadenza del 16 febbraio 2023 invece, le misure di cessione del credito e sconto in fattura saranno ufficialmente bloccate.

Interventi in corso d'opera

Gli interventi ancora in corso d'opera (compresi quelli non ancora partiti ma con richieste correttamente inoltrate entro il 16 febbraio 2023), potranno continuare a usufruire del bonus riqualificazione energetica alle condizioni antecedenti, con alcune differenze:

• Aumento del totale delle possibili cessioni del credito da 4 a 5;
• Accesso alle garanzie SACE per le imprese che realizzano lavori con il Superbonus, ma hanno problemi di liquidità, misura atta allo sblocco del mercato edile.

Quindi si potrà continuare a usufruire delle detrazioni riqualificazione energetica con diverse modalità:

• Con la cessione del credito corrispondente alla detrazione spettante ad altri soggetti (con i cambiamenti di cui sopra);
• Con lo sconto in fattura, quindi con una sorta di contributo in anticipo effettuato tramite sconto da parte dei fornitori;
• Entro i limiti di capienza dell'imposta annua in dichiarazione dei redditi.

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Come abbiamo visto finora le normative sul tema bonus riqualificazione energetica sono in cambiamento costante, ed è difficile rimanere aggiornati con precisione senza l'aiuto di un professionista.

In questo articolo abbiamo cercato di fare il punto della situazione fino ad oggi, ma si tratta di temi che potrebbero essere aggiornati ancora e ancora: per fortuna noi di Daniele Gabetta, studio architetti Monza, ci occupiamo spesso di interventi di riqualificazione energetica di edifici esistenti, e per questo non ci sarà bisogno di preoccuparsi.

Questo ci permette infatti di rimanere costantemente aggiornati sulla legislazione vigente, proprio perché abbiamo a che fare ogni giorno con progetti di riqualificazione energetica e annesse pratiche, tra cui la CILA, indispensabile ai fini dell'ottenimento del bonus, a prescindere dalla percentuale di detrazione.

TI ricordiamo che per avere informazioni dettagliate sulle nostre specifiche come studio di architettura Monza puoi consultare i nostri servizi, i nostri progetti e le nostre prestazioni in qualsiasi momento, così da trovare il servizio più adatto alle tue esigenze.

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